Hopp til innhold
BoliglånskalkulatorenBeregn lån

Nedbetalingsplan for boliglån

En nedbetalingsplan viser hvordan lånet krymper år for år. Her forklarer vi hver kolonne — og viser et ekte eksempel du kan bla i.

Åpne kalkulatoren

Kolonnene i planen

  • Restgjeld: hvor mye du skylder ved inngangen til perioden. Faller for hvert avdrag.
  • Renter: rentekostnaden i perioden, regnet av restgjelden.
  • Avdrag: den delen av betalingen som reduserer selve gjelden.
  • Termin: det du faktisk betaler = renter + avdrag + eventuelt termingebyr.

Eksempel: 3 000 000 kr, 5,5 %, 25 år

Et annuitetslån med 50 kr i termingebyr. Det første året betaler du 13 750 kr i renter den første måneden og bare 4 673 kr i avdrag. Den siste måneden er det nesten motsatt: 84 kr i renter mot 18 339 kr i avdrag. Bytt mellom «Per år» og «Per måned» for å se detaljene.

Nedbetalingsplan

Nedbetalingsplan som viser restgjeld, renter, avdrag og terminbeløp per år.
ÅrRenterAvdragTerminRestgjeld
1163 565 kr57 507 kr221 672 kr2 942 493 kr
2160 321 kr60 751 kr221 672 kr2 881 743 kr
3156 894 kr64 177 kr221 672 kr2 817 565 kr
4153 274 kr67 798 kr221 672 kr2 749 768 kr
5149 450 kr71 622 kr221 672 kr2 678 146 kr
6145 410 kr75 662 kr221 672 kr2 602 484 kr
7141 142 kr79 930 kr221 672 kr2 522 554 kr
8136 633 kr84 438 kr221 672 kr2 438 116 kr
9131 870 kr89 201 kr221 672 kr2 348 914 kr
10126 838 kr94 233 kr221 672 kr2 254 681 kr
11121 523 kr99 549 kr221 672 kr2 155 132 kr
12115 908 kr105 164 kr221 672 kr2 049 968 kr

Vil du lage en plan for ditt eget lån? Åpne kalkulatoren og legg inn dine egne tall — planen genereres automatisk.

Vanlige spørsmål om nedbetalingsplan

Hva er en nedbetalingsplan?

En nedbetalingsplan (amortiseringsplan) viser hvordan lånet betales ned termin for termin. For hver periode ser du restgjeld, hvor mye som går til renter, hvor mye som går til avdrag, og hva du betaler totalt.

Hvorfor går så mye til renter i starten?

Renten regnes av restgjelden, som er størst i begynnelsen. På et annuitetslån er terminbeløpet likt hele veien, så når renteandelen er høy tidlig, blir avdraget tilsvarende lite. Etter hvert som gjelden synker, snur forholdet og mer går til avdrag.

Les videre