Hva dette er
Boliglånskalkulatoren er et gratis, uavhengig verktøy som regner ut terminbeløp, totale rentekostnader, effektiv rente og hvor mye du kan låne. Vi formidler ikke lånesøknader, krever ingen innlogging og samler ingen personopplysninger. Målet er enkelt: at du skal kunne ta et opplyst valg før du snakker med banken.
Slik regner vi
Vi holder ikke matematikken skjult. Terminbeløpet for annuitetslån beregnes med standardformelen, serielån med fast avdrag, og effektiv rente ved å løse for den renten som gjør nåverdien av alle innbetalinger lik lånebeløpet — inkludert gebyrer. Du finner formlene åpent forklart i kalkulatoren og på nedbetalingsplan-siden.
Hvor tallene kommer fra
- Bankrenter hentes fra Finansportalen (Forbrukerrådet) og oppdateres jevnlig. Vi er ikke tilknyttet Finansportalen.
- Boligpris kan hentes fra en FINN-annonse du limer inn, kun for å fylle ut kalkulatoren. Vi lagrer ingenting.
- Regelverket følger utlånsforskriften, sist lagt til grunn per 1.1.2025 (maks 90 % belåningsgrad, maks 5× inntekt, stresstest på 3 prosentpoeng).
Uavhengighet og hvordan vi tjener penger
Enkelte lenker er merket «Annonselenke». Det er affiliate-lenker til tredjepart, og inngår du en avtale kan vi motta en provisjon. Dette påvirker hverken prisen du betaler eller tallene kalkulatoren viser — beregningene er de samme uansett om du klikker eller ikke. Vi rangerer ikke banker mot betaling; rentesammenligningen sorteres på faktisk effektiv rente fra Finansportalen.
Slik holder vi innholdet oppdatert
Renteforutsetninger og regelverk endrer seg. Da egenkapitalkravet ble senket fra 15 % til 10 % i 2025, oppdaterte vi både kalkulatoren og alt innhold. Finner du noe som ser utdatert eller feil ut, vil vi gjerne høre det.
Kontakt
Spørsmål, innspill eller feilrapporter: post@boliglånskalkulatoren.no.
Dette er et informasjons- og kalkulatorverktøy, ikke finansiell rådgivning. Endelige vilkår fastsettes alltid av banken.